“困扰我好几年的烦心事终于解决了，多亏了法官耐心跑现场、一次次调解，不仅帮我拿到了赔偿，还不用再打官司了，太感谢了！”1月13日，村民老马带着锦旗来到三门峡市湖滨区人民法院，握着法官郭路的手激动地说道。随着老马与A公司和解协议的签订，一起财产损害赔偿纠纷在法院的全力调处下圆满化解。

    事情要从4年前说起。老马发现自家的自建房墙体出现多处裂缝，地基也有轻微下沉迹象，仔细排查后，判断是墙外输水管道之前破裂漏水后，积水浸泡导致的住宅基础受损。“房子住了几十年都好好的，就因为管道漏水变成了‘危房’，A公司理应负责修复和赔偿！”老马找到A公司进行交涉。但A公司认为，管道破损位置特殊，不属于自身管护范围，双方协商多次均不欢而散。后老马就房屋受损原因申请因果关系鉴定，经专业机构鉴定，案涉房屋损害和管道漏水存在一定的因果关系。但双方就损失范围及赔偿金额又各执一词，问题还是没有解决，后老马于2025年正式向法院起诉，要求A公司承担房屋修复费用及相关损失。

    案件受理后，承办法官郭路通过梳理案卷材料，意识到这不仅是一起普通的财产损害赔偿纠纷，更关系到村民的居住安全与切身利益。随着深入研究案情，他发现该案的核心争议焦点在于：一是墙外输水管道的管护责任主体认定；二是房屋受损导致的财产损失数额确定。考虑到案件的专业性和复杂性，该案件由郭路、董丽媛、王家乐组成合议庭进行深入研讨和审理。“这起案件看似是简单的财产损害赔偿纠纷，但涉及农村房屋基础受损的专业认定，且双方积怨较深，若简单判决可能无法彻底化解矛盾。”郭路在案情分析会上说道。为查清案件事实，化解纠纷矛盾，案件承办团队没有局限于卷宗里的证据材料，而是前往现场进行实地勘查。来到老马家，郭路等人仔细查看房屋裂缝宽度、地面下沉程度，逐一核对墙外输水管道的走向、破损位置，丈量管道与老马家宅院的距离，向周边村民了解管道铺设、日常维护及用水缴费等情况。经过现场勘查和走访，法官对案件有了更加清晰的认识，为后续调解奠定了事实基础。

    在此期间，法院组织多次调解但并不顺利。老马因房屋受损严重且多次协商未果心存怨气，提出的赔偿金额较高；A公司则坚持认为事不关己，自身无过错，对赔偿事宜并不积极。调解工作因双方情绪对立、毫不妥协，一度停摆。案件审理过程中，老马又申请损失评估鉴定。就因果关系鉴定，老马已支出鉴定费2万余元，若再进行损失评估鉴定，还需支出鉴定费4万余元。在鉴定费用巨大的情况下，一方面，当事人明确表示负担不起，会导致案件难下结论；另一方面，因案涉纠纷支出这么多的鉴定费用，不利于矛盾解决和纠纷化解。郭路认为，这些因素为案件化解奠定了现实基础，还应以调解作为最优方式解决纠纷。

    面对老马，法官耐心倾听其诉求，并向其释明损失评估鉴定的流程、费用及诉讼风险，引导其理性看待损失赔偿问题；针对A公司，法官根据相关法律法规，详细阐释其管护义务，结合现场勘查结果，指出管道破损漏水与房屋受损之间的关联性，并告知其协商不成可能面临的法律后果。经合议庭反复在双方之间沟通协调，逐一破解争议难点，双方态度逐渐缓和，都同意了做出让步并对纠纷进行调解。最终，A公司同意赔偿，老马同意适当降低赔偿诉求，双方总算达成了调解意向。2025年10月，在法院的见证下，双方当事人自愿签署调解协议，被告A公司分批向原告老马支付一定款项后，其他双方互不追究。